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诸葛找房数据研究中心发布要点城市2019年2月与3月租房成交量状况。全体来看,3月以杭州、成都为代表的抢手二线城市的租房成交量上涨程度显着高于一线城市。杭州、成都3月租房成交量上涨近多半。完善的城市建设、丰厚的就业机会加之人才方针的歪斜,使得二线城市的人才吸引力加快提高,节后恐怕也有一些“逃离北上广”的人群选择在二线城市开端新的作业、日子。

一线城市中,北京3月成交量环比上涨8.70%,若刨除2月新年几天假日来看,3月的租房成交并未呈现预期中的提高,商场体现相对平稳。而广州、深圳3月租房成交量上涨五成以上,商场小顶峰显着。珠三角区域人才吸附才能增强,租房成交量修正。

各城市租房成交价方面商场体现耐人寻味。全体来看,一线城市的租房价格支撑力更高,特别珠三角区域3月租房成交价环比上涨。而杭州、成都等抢手二线城市3月租房成交价不升反降。

一季度北京、上海挂牌均价累计上涨而成交价格微跌,低租金的房子成交更快。

全体而言,要点城市租房价格在节后走势分解,一线城市成交均价全体趋稳,湾区略有上涨,但涨幅也有限。以杭、蓉为代表的抢手二线城市3月租房成交量上涨显着,而成交均价下滑。租借商场小顶峰不见往昔热度,依然租房的人也慎重选择房源,改进型租客削减。

各个城市抢手租借商圈整租与合租散布略有不同,从6个要点城市抢手租借商圈散布来看,受租借组织多在市区散布影响,整租的抢手商圈也都会集在市区或近郊区域。

而合租抢手商圈散布,则更具有“地铁房”特征,多散布在地铁沿线乃至终点站;另一个风趣的特色则是:6城的“软件园”“科技城”等大型互联网公司集聚地均登上合租的热租榜。巨大的程序员集体现在全体自有住宅比率还较低,或许是因为程序员大部分还比较年青,较高的薪水并不能让许多人立刻在一、二线大城市具有自己的房子,而更长的作业时间,使得许多程序员倾向于在公司邻近寻觅合租房租住。

文/本报记者 朱开云

作者:朱开云

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