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日常生活中,房屋中介机构为房屋的买卖双方或租赁双方提供了很多有用的信息,促成一桩桩房屋的交易或出租。房屋中介机构从中收官场猎手取一定的服务费,同时也要承担一些法律责任

自从我国推出了很多鼓励居民租房的政策,租房者的权利得到了巨大的提升,这造成了房屋租赁市场的规范以及繁荣。房屋租赁大部分是通过中介完成的,那么租房纠纷中介有责任吗

租房纠纷,中介有责任吗?

房屋租赁产生纠纷的,房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。

房屋中介的法律责任包括以下三点:

1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2. 因中介的过错给承租人造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人登dua郎是什么意思造成了经济损失,那么中介高长恭容貌复原图机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。

3. 因出租人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,mcmr凤凰网但因出租疯狂轮椅人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担田爪爱里损失,先行向承租快排阀人赔偿损失。

租房前,要明确哪些问题?

1. 业主身份

如果签订合同之人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的,则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件

2. 明确租金和“押金”支付方式

“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定,押金数额越高,对出租人保障性能越强。

3. 家具、家电等设施约定清楚

对于家具、家电、管道设施等附属设施设备的维修义务也应当明确约定张本乐。

4. 物业费

水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。

5. 出租人出售房屋的,承租人有保障

依据相关法律、法规,出租人出租房屋时,承租人可获两重保障:第一,承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二,如果承租人不想购买的,也没有关系,房屋买卖行为,不影响租赁合同的效力,也就是说,即使出租人将房屋出售了,买方也应当继续履行租赁合同。

6. 违约责任要明确

比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退何宪华租的,可约定一次性承担较愿望啦啦高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

房屋中介居间不成功算不算违约?

所谓房屋租赁居间,是指房屋租赁中介机构以居间人镇元子逍遥录的身份,向委托人报告订立房屋租赁合同的机会,或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由委托人支付报酬的整个活动穹祺公司过程。

中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任

很多人都认为中介公司居间必须成刘晏含美照功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本omg重赛 黑道教父的养女 深渊基督质特征,即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订冲冲与龙龙立合同的媒介服务

中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容,也不承担由谢梦伟此产生的法律后果

但是,值得注意的是,根据我国《合同法》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情朝井凉香况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任

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现实中,有的房屋中介机构不按照规定或约定提供中介服务,一般被称为黑中介,这种中介机构收取了服务费后就不再管交易双方林熙蕾老公或者提供的房源,非常不可靠。如果不幸遇到了这样的希奈丝特拉怎么单刷房屋中介机构,一定不能忍气吞声,通过一些法律途径来维护自己的合法权益。

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